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HERZLICH WILLKOMMEN AUF DER INTERNETPRÄSENZ DER IMMOBILIEN11GRUPPE

Seit über 20 Jahren sind wir Immobilienhändler, Bauträger und Aufteiler. Unser Fokus liegt auf dem Süddeutschen Immobilienmarkt, speziell im Raum Augsburg und München. Über 1.000 Kunden haben sich für uns als Partner entschieden und Ihr Immobilieninvestment über unser Haus abgewickelt.

Wir bieten Hand in Hand mit den einzelnen Mitgliedern der Immobilien11Gruppe einen umfassenden Service rund um das Investment Immobilie an.

Die Immobilien 11 Gruppe ist ein gewachsener Zusammenschluss von Handelsgesellschaften, Bauträgern, Aufteilern, Initiatoren, Haus- und Mietverwaltungen, Baufirmen, Hausmeisterservice-, Makler- und Vermietungsgesellschaften, um die Synergien bestmöglich zu nutzen.

Die Immobilien 11 Gruppe ist einer der führenden Markteilnehmer auf dem Augsburger Immobilienmarkt und der Zusammenschluss verschiedener Firmen aus dem Immobiliensektor um dem Kunden den perfekten Rundum Service aus einer Hand bieten zu können. Im Laufe der Jahre ist ein weitverzweigtes Netzwerk aus unabhängigen Firmen mit hochspezialisierten Geschäftszweigen gewachsen.

ORGANIGRAMM

Lizenzgeber – Dachverband

Objektgesellschaften

Den Schwerpunkt in der Gruppe bilden die Objektgesellschaften. Beim Ankauf einer Immobilie wird dafür eine Objektgesellschaft gegründet. Diese hat nun als alleinigen Geschäftszweck die Vermarktung dieses Objektes. Nach der erfolgreichen Vermarktung wird die Objektgesellschaft entweder aufgelöst oder dient unter neuem Namen als Objektgesellschaft für die nächste Immobilie.

Einbringungsgesellschaft

Die Einbringungsgesellschaft beinhaltet die außergewöhnliche Möglichkeit für den Verkäufer einer Immobilie nicht nur den Verkaufspreis zu realisieren sondern in Zusammenarbeit mit der Immobilien 11 Gruppe unter Nutzung sämtlicher Ressourcen sein Objekt zu entwickeln, die vollständige Wertschöpfung durchzuführen und damit einen deutlich höheren Erlös zu erzielen.

Partner KGs

Seit Beginn der Geschäftstätigkeit hat sich die Immobilien 11 Gruppe immer wieder neu durch Partnerschaften und Joint Ventures definiert. Um eine Ideenvielfalt, Abwechslung und Selbstkontrolle regelmäßig anzuwenden, waren wir schon immer offen für die Zusammenarbeit mit anderen Marktteilnehmern, branchenfremden Quereinsteigern und Spezialisten der Branche. Somit sind immer wieder neue Konstellationen der Anteilsverteilung entstanden. Um dieser Bereitschaft zur Kooperation Rechnung zu tragen haben wir die Investoren und die Partner KG etabliert. Beide Formen zeichnen sich dadurch aus, dass eine Zusammenarbeit im Rahmen einer eigens für diese Partnerschaft gegründeten Kommanditgesellschaft (KG) auf einer Plattform abgebildet wird, auf der individuelles Handeln und schnelles Entscheiden umgesetzt werden kann. Als Basis für die Gründung einer partnerschaftlichen KG bieten wir im Rahmen der Geschäftsführung durch die Komplementärs GmbH die gesellschaftsrechtlichen Grundlagen als Standardarrangement. Die Fokussierung auf die originäre Zielsetzung kann direkt nach Gründung der Gesellschaft erfolgen, ohne dass die treibenden Kräfte durch die notwendigen Formalismen abgelenkt werden. Eine monatliche Berichterstattung, rund um die Uhr Einblick auf das Konto und die schnellstmögliche Beantwortung aller Anfragen durch einen eigenen Ansprechpartner baut das Vertrauensfundament auf. Mehr als ein Dutzend Investoren und Partner blicken auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit der Immobilien 11 Gruppe zurück.

Servicegesellschaften

Rund um die Immobilie, bzw. Rund um das Investment in eine Immobilie bietet die Immobilien11Gruppe ein engmaschiges vollverzahntes Servicenetz. Die einzelnen Servicegesellschaften leisten eine vollumfängliche Betreuung aller Immobilieninvestoren.

Schwerpunktmäßig konzentriert sich das Angebot der Servicegesellschaften der Immobilien 11 Gruppe auf den sogenannten Aftersalessupport. Direkt nach dem Kauf treffen die Investoren ihre Auswahl welchen Servicelevel sie bei Ihrem Investment umgesetzt wissen möchten. Durch diese Auswahl bestimmt sich sowohl die Anzahl der zur Verfügung stehenden Spezialisten als auch die Intensität des Reportings. Auch hier behauptet sich das permanente Streben der Immobilien 11 Gruppe individuellen Service zu bieten.

Über uns

Historie

Vor über 20 Jahren legten wir die Grundlagen für den Aufbau der Immobilien 11 Gruppe. Die Immobilien 11 Gruppe war schon von Anbeginn an eine Teamleistung. Neben Florian Andreschewski zählten Markus Rohrmoser, Ingo-Sylvio Wattosch und Andreas Beikircher zu den Gründungsmitgliedern der Immobilien 11 Gruppe. Am Standort Augsburg wurde zügig die Infrastruktur für einen Bürobetrieb geschaffen. Die Immobilien 11 Gruppe ist seit 1994 als Immobilienhändler tätig. Der Unternehmensverbund hat seinen Hauptsitz in Augsburg und verfügt über ein breites Objekt-Portfolio (Neubau, Bestand und Sanierung) an attraktiven Immobilienstandorten in Süddeutschland. Dank der zusätzlichen Tätigkeiten als Bau- und Renovierungsgesellschaft sowie als Haus- und Mietverwalter profitieren Kunden von einem Komplettservice-Paket aus einer Hand. Das Unternehmen beschäftigt 30 Mitarbeiter am Standort Augsburg. 

Standort

Augsburg Bürgermeister-Wegele-Straße 12

Die Halle eins+ in Augsburg-Lechhausen bietet uns und unseren Kunden bestmögliche Anbindung und Erreichbarkeit durch die Nähe zur Autobahn A8. Das moderne Bürogebäude ist seit August 2015 unser neuer Hauptstandort.

Das Team

Florian Andreschewski

Geschäftsführer

Florian Andreschewski ist Geschäftsführer der Immobilien 11 Gruppe. 

Er interessiert sich bereits seit seiner Jugend für die Immobilienbranche und ist mittlerweile seit knapp 20 Jahren erfolgreich im Immobiliengeschäft tätig. Der gelernte Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft entdeckte seine Leidenschaft für Haus & Grund bei einem familiären Immobilienprojekt und gründete 1998 seine erste Firma – die Andreschewski Immobilien. Bis 2008 war er für verschiedene Immobilien-Einzelunternehmen der jetzigen Immobilien11-Gruppe als Geschäftsführer tätig. 2008 folgte unter seiner Leitung der Zusammenschluss der einzelnen Firmen zur heutigen Immobilien 11 Gruppe.

Zusätzlich zu seiner Funktion als Inhaber und Geschäftsführer ist er als IHK-zertifizierter Prüfer für Immobilienkaufleute im Raum Augsburg aktiv. Schulungen für Auszubildende finden regelmäßig an den Firmenstandorten in Grünwald und Augsburg statt.

Florian Andreschewski lebt mit seiner Frau und seinen zwei Kindern in der Nähe von Augsburg. Seine Freizeit verbringt der Immobilienprofi am liebsten mit seiner Familie, Bücher lesend oder auf dem Golfplatz.

Susanne Andreschewski

Vorstand
Sach-direkt AG

Um beim Aufbau der Immobilien 11 Gruppe mitzuwirken hat die gelernte Bankkauffrau Susanne Andreschewski den Weg von Regensburg nach Augsburg angetreten. Sie zeichnet für das Ressort Finanzen und Personal verantwortlich.

Mit Florian Andreschewski ist sie seit Dezember 2012 verheiratet und beide haben zwei Kinder zusammen. Dementsprechend ist das Privatleben auf die Kinder ausgerichtet und ihre Hobbies Golf spielen, Fitness und Musicalbesuche müssen hintenanstehen.

Ingo-Sylvio Wattosch

Geschäftsführer Maklervereinigung

Ingo-Sylvio Wattosch ist das Urgestein der Immobilien 11 Gruppe. Nach der Schule, die er in Schongau absolvierte studierte er in Augsburg BWL und war maßgeblich dafür verantwortlich, dass Florian Andreschewski und Markus Rohrmoser den Weg nach Augsburg eingeschlagen haben. Aufgrund des schnellen Geschäftswachstums gab er sein Studium vorzeitig auf und widmet sich seitdem dem Aufbau der Immobilien 11 Gruppe. Mit seiner Maklergesellschaft trägt er die Verantwortung für die Grundlage der Gruppe – die Mieteinnahmen.

Privat hat er sich in Augsburg niedergelassen, obwohl aufgrund der Abstammung sein Herz für Italien schlägt und so nutzt er seine Freizeit für regelmäßige Besuche bei seiner Familie in Meran.

Markus Rohrmoser

Geschäftsführer
mwm int. vertriebs gmbh

Markus Rohrmoser hat als Gründungsmitglied der Immobilien 11 Gruppe maßgeblich die einzelnen Abteilungen entwickelt. Sein Tätigkeitsschwerpunkt ist die Betreuung der Geschäftspartner national und international.

Schweren Herzens hat er seine Weilheimer Heimat verlassen und sich in Augsburg niedergelassen. Allerdings nutzt der leidenschaftliche Motoradfahrer jede freie Minute zu einem Ausflug ins bayerische Oberland. Seine private Begeisterung für Fernost konnte Markus Rohrmoser mittlerweile auch schon geschäftlich einbringen.

Bernd Haslinger

leiter einkauf

Bernd Haslinger ist seit über 20 Jahren auf dem Augsburger Immobilien Markt tätig. Für die Immobilien 11 Gruppe hat er die Leitung der Einkaufsabteilung übernommen. Sein ausgezeichnetes Kontaktnetzwerk ist eine Bereicherung. 

Bernd Haslinger lebt mit seiner Lebensgefährtin in Augsburg und ist vor kurzem Großvater geworden. Seine Freizeit widmet er besonders gerne seiner Enkelin, seiner Harley oder er treibt Sport.

Norbert Niederreither

Geschäftsführer
Leiter marketing (cco)

In der Führungsebene der Immobilien 11 Gruppe ist Norbert Niederreither im Wesentlichen für Marketing und Design verantwortlich.  Jahrelange Erfahrung konnte er auf diesem Gebiet nach seiner Ausbildung in der Geschäftsführung einer Augsburger Werbeagentur sammeln, bevor er das Team der Immobilien 11 Gruppe verstärkt hat. 

Privat ist Norbert Niederreither ein leidenschaftlicher Musiker und ein begeisterter Sportler.

Jan Ostermeir

Vorstand maxima ag
Leiter Bestandsverwaltung

Der Kaufmann in der Grundstücks – und Wohnungswirtschaft hat sich innerhalb kürzester Zeit für die Leitung der Haus- und Mietverwaltung empfohlen und ist in die Geschäftsführung der Immobilien 11 Gruppe gewechselt. Aus der täglichen Arbeit heraus entwickelte er einen Verbesserungsvorschlag bis hin zur Gründungsreife und zeichnet für die neue Gesellschaft konsequenterweise auch verantwortlich.

Sein Heimatort Gersthofen bietet ihm in direkter Büronähe die notwendigen Rückzugsmöglichkeiten. Dort verbringt er seine Freizeit mit sportlichem Einsatz und genießt die familiären Zusammenkünfte.

Andreas Beikircher

geschäftsführer
ab insurance consulting gmbh

Der Tiroler Geschäftsmann Andreas Beikircher ist ebenfalls von Anfang an, an der Erfolgsgeschichte der Immobilien11Gruppe beteiligt. Insbesondere der Aufbau der österreichischen Geschäfts- und Kundenbeziehungen und die Betreuung derselben sind sein Aufgabenschwerpunkt.

Andreas Beikircher verbringt seine Freizeit gerne am Gardasee und als Vater zweier Töchter im Kreise seiner Familie.

REFERENZEN

Neben der Immobilie als Altersvorsorge und Kapitalanlage mit Inflationsschutz und steuerlichen Vorteilen, hat mich insbesondere das "Rundum-Sorglos-Paket" der Immobilen11 Gruppe überzeugt. Besonderer Dank gilt Herrn Andreschewski und Herrn Rohrmoser für das außergewöhnliche Engagement!Kathrin G.

Von der kompetenten Beratung der Immobilien 11 Gruppe waren wir sehr angetan. Das schlüssige Konzept der “Immo 11” hat uns sehr schnell überzeugt. Wir freuen uns auf die zukünfige Betreuung durch die  Immobilien 11 Gruppe. Wir haben das Gefühl dort gut aufgehoben zu sein. Peter-Alfred und Silke-Johanna H.

Geldanlage für die Altersvorsorge in Niedrigzins-Zeiten ist eine sensible Angelegenheit. Die kompetente und professionelle Beratung hat mich überzeugt, dass eine Geldanlage in Immobilien eine gewinnbringende und wertstabile Anlageform ist. Die Kaufabwicklung meiner beiden Augsburger Wohnungen von Österreich aus verlief problemlos.Dietlinde W. aus Wien

Wirklich interessante Objekte, ein exzellentes Akquisitionsgespräch mit Beratung ohne Druck und eine Hausverwaltung mit Sachverstand und echtem Servicecharakter ... und das alles aus einer Hand - das waren die Vorteile, die mich überzeugt haben. Gerd S.

Wir freuen uns, dass wir die Möglichkeit bekommen haben, gemeinsam Kapital aufzubauen und sind stolz darauf, dass wir aus der Schweiz diese Immobilie in einer sehr attraktiven Lage in München bekommen konnten.Rahel J. + Judith J.

Seit jeher gilt die Immobilie in und um Metropolen als eine zuverlässig gewinnbringende und auch wertstabile Anlage. Leider ist die Immobilie als klassische Anlageform meist nur wohlhabenderen Investoren mit gewissem Know-How vorbehalten. Privatanleger scheuen meist den Verwaltungsaufwand der mit dem Besitz einer Immobilie in Verbindung gebracht wird. Das es auch Möglichkeiten gibt Immobilien mit äußerst geringem Verwaltungsselbstaufwand zu erwerben und überdies hinaus auch noch im wirtschaftsstarken Münchner Raum ist vielen nicht bekannt. Ein Glück dass ich diese Möglichkeit kennenlernen durfte!Germar K. aus München

Für unsere Altersvorsorge ist die Immobilie ein wichtiger Baustein. Wichtiger Punkt für die Kaufentscheidung war das Rundum-Sorglos-Paket.Jörg u. Margret B.

Da wir erst kürzlich geheiratet haben, entschlossen wir uns für eine Immobilie, als einen der Grundsteine, für unsere Altersvorsorge. Ein besonderes Dankeschön gilt unserer Beraterin M. Schumann  sowie dem gesamten Team der Sach-Direkt AG für den reibungslosen Ablauf und der gesamten Abwicklung. Kathrin Ch.-F. und Michael F.

Für mich ist die Immobilie ein Baustein für die Altersvorsorge mit guter Aussicht auf Vermögenszuwachs.Bojan S.

Ich habe ein gutes Gefühl, mich mit diesem intuitivem Konzept für eine nachhaltige Vorsorge entschieden zu haben.Thomas. A. E. aus Wien